Catégorie : Travaux et rénovation

Quels travaux pour chaque autorisation _

Quels travaux pour chaque autorisation ?

Un permis de construire est un document délivré par la mairie. Il autorise un constructeur à effectuer certaines réparations, une construction et les améliorations de maisons. Le permis de construire est obligatoire dès lors que votre projet va créer une surface de plancher ou une emprise au sol de plus de 40 m². En deçà de cette surface, c’est la déclaration de travaux qu’il faudra. La déclaration de travaux est comme le permis de construire, mais elle est destinée pour les travaux de moyenne ampleur. Certains travaux ne nécessitent aucune autorisation. Lorsque vous engagez un entrepreneur, que ce soit un entrepreneur général qui gère toutes les phases d’un projet, un entrepreneur individuel chargé de tâches spécifiques, il doit gérer les demandes de permis ou la déclaration de travaux. Les frais de permis font généralement partie de la soumission de l’entrepreneur. Mais il est sage d’en discuter avec votre le professionnel et d’expliquer clairement les responsabilités relatives aux demandes de permis.

Le permis de construire

Le permis de construire est exigé pour les grands travaux.  Les travaux de câblage, de plomberie et de structure nécessitent presque toujours une autorisation, alors que les travaux esthétiques tels que la peinture, le remplacement de revêtements de sol ou l’échange de luminaires existants ne le sont généralement pas. Dans certaines communes, une distinction est faite entre le travail considéré comme une réparation et le travail considéré comme une amélioration. Les projets de réparation ou de remplacement peuvent être autorisés sans permis, tandis que ceux qui sont supposés améliorer une maison ou ajouter de la valeur à l’immobilier ont généralement besoin d’un permis. La création d’un niveau supplémentaire à l’intérieur d’un bâtiment, les constructions de plus de 40 m² de surface de plancher, l’augmentation de la surface d’habitation de plus de 40 m² de surface de plancher nécessite un permis de construire. S’il n’y a pas de PLU, ce seuil est abaissé à 20 m². Le changement de destination d’une maison,  la modification du volume de l’habitation, la modification de la structure porteuse ou de la façade de la maison requièrent également le permis de construire. Lorsqu’il y a création d’une ouverture sur un mur extérieur, l’autorisation est également requise.

La déclaration de travaux

La déclaration de travaux touche l’aménagement des combles si la surface créée est supérieure à 10 m² de surface de plancher. Pour les clôtures de plus de m, il faudra la déclaration de travaux de clôture. Les modifications de l’aspect extérieur d’une habitation, la création d’une construction nouvelle d’une surface de plancher supérieure à 5 m² et inférieure à 20 ou 40 m² nécessitent également la déclaration de travaux. L’autorisation st également nécessaire pour la construction d’un abri de jardin de plus de 5 m² jusqu’à 20 ou 40 m² pour les zones couvertes par un PLU. La construction d’un barbecue de 5 m² d’emprise au sol.

peindre sa maison

Peinture et papier peint : ce que vous devrez savoir

Vous avez dans l’idée de changer la peinture de quelques-unes de vos pièces ? N’ hésitez plus, choisissez les couleurs qui vous plaisent, estimer la surface à traiter, de quelle pièce il s’agit et en fonction de la nature de celle-ci, vous pouvez demander un devis peinture.

La peinture

palette de couleur

Pensez bien que chaque type de pièce, chaque type de mur ne demanderont pas les mêmes soins. Que vous ayez envie de faire des travaux de peinture dans votre cuisine ou dans votre chambre, la matière à utiliser ne sera peut-être pas la même, en effet il existe plusieurs types de peinture, destinés chacun à garantir un beau résultat.

Renseignez-vous auprès de professionnels et demandez conseil. Plusieurs entreprises dans votre région sont capables de réaliser vos travaux de peinture. Il vous reste à trouver le meilleur qui est amène de satisfaire vos besoins. Il est recommandé de faire un devis peinture avant de s’engager. En procédant comme cela, vous n’avez plus aucune surprise. A noter que les devis peinture sont gratuits et sans engagement.

Le papier peint

papier peint

Ce revêtement mural va relooker votre décor grâce à sa panoplie de matières, de textures et de motifs. Finie l’image désuète du papier peint comme le connaissaient nos ancêtres, avec des petites fleurs jaunes sur les murs de la chambre ou une cuisine à l’ambiance livide et sinistre: vive les nouvelles tendances. Vous pouvez également transformer vos murs et votre décoration avec un papier peint. Il ne vous reste plus qu’à trouver celui qui convient à votre style.

rénovation chambre enfant

Home Staging afin de rénover la décoration de la chambre pour enfant

Actuellement, c’est la saison de l’été. Il s’agit de l’occasion idéale afin de rénover la décoration de la chambre de ses enfants. Vu que les vacances de l’été sont arrivées, vous avez prévu de rester chez vous avec vos enfants. Mais comment faire passer le temps aux enfants sans partir en voyage pour la saison. Cet été, il vous suffit d’adopter le Home Staging pour rénover la décoration de la pièce à vivre de vos enfants. Ce concept est à l’heure actuelle très en vogue pour décorer un espace à vivre, que ce soit le salon, la cuisine ou la salle à manger. En ce moment, ce principe peut également s’appliquer dans un projet de re-décoration de chambre pour enfant.

Créer une chambre d’enfant plus spacieuse et épurée grâce au Home Staging

La chambre pour enfant peut parfois être rempli de tous et n’importe quoi. Les parents ont tendance à se procurer des objets de décoration qui leur plaisent et les entassent dans la chambre de leurs petits. Pour une chambre d’enfant plus cosy et agréable, même pour un enfant, un espace à vivre spacieux et épuré est important. Il est primordial d’éviter d’entasser trop d’objets de décoration dans une chambre afin de la rendre confortable. Privilégiez toujours les effets personnels qui sont vraiment utiles et pratiques. Mettez en place des astuces rangements avec des meubles ou accessoires pour ranger divers. Ces éléments permettent d’apporter plus de décoration dans une chambre, mais permettent également d’être d’une grande efficacité pour ranger et organiser les affaires de son petit.

Faire du neuf avec du vieux en se basant sur Home Staging

Le Home Staging a pour avantage de faciliter un projet de rénovation de la déco de la chambre de son enfant, et cela à moindre coût ! Ce concept permet de ne pas se ruiner en nouveaux mobiliers ou en nouveaux accessoires de décoration. Pour réussir un nouveau style de déco de la chambre pour enfant, il vous suffit d’investir dans les accessoires permettant de faire de nombreuses créations DIY. Si vous avez besoin de tuyaux sur les objets de déco DIY de chambre garçon ou fille, il suffit de regarder des tutoriels en ligne. Le principe du DIY vous permet de créer de tous nouveaux meubles avec des vieux. Des pinceaux, des boites de peintures, des stickers… constituent les différents équipements utiles pour faire des créations DIY. Il s’agit d’astuce économique et écologique afin de rénover la décoration de la chambre de son enfant pour l’été.

Faire participer son enfant à la décoration Home Staging de sa chambre

Pourquoi ne pas apprendre à votre enfant la déco Home Staging ? Le faire participer à la décoration de sa chambre est un moyen vraiment constructif qui l’aide à développer sa créativité. De plus, l’art du Home Staging constitue également une excellente activité de vacances d’été. Même si votre enfant reste à la maison, il pourra s’amuser énormément et apprendre en même temps avec le concept du Home Staging.

Chambre - cave

Convertir une cave en chambre

Beaucoup de propriétaires disposent d’une cave qui ne leur sert pas à grand-chose au niveau du sous-sol. Il est pourtant possible de transformer ce coin souvent oublié en une pièce habitable et agréable. Un peu d’astuces et une bonne poignée d’huile de coude peuvent en effet suffire à concrétiser ce projet. On obtiendrait ainsi une pièce fonctionnelle à la place de mètres carrés perdus et inexploités. Cet article nous montre comment transformer sa cave en souplex en une chambre douillette.

Commencer par assainir la pièce

La première étape de la transformation consiste à assainir la cave. En effet, cette dernière est probablement dans un état défraichi et insalubre. Le principal enjeu est d’améliorer l’isolation et de permettre la circulation d’air afin d’apporter un certain confort à la pièce.

Pour ce faire, il peut être nécessaire de poser des plaques de plâtres hydrofuges aux murs et au plafond. Les ouvertures sont aussi à privilégier étant donné que l’air frais manque souvent dans un sous-sol.  Pensez par conséquent à agrandir le soupirail pour en faire une petite fenêtre convenable.

Poser des revêtements adaptés

Il est judicieux d’opter pour un revêtement pratique et adapté aux caractéristiques de la pièce. Le choix peut par exemple se porter sur de la chaux pour finaliser les murs, et sur un béton ciré pour le sol. D’autant plus que ces deux matériaux sont particulièrement tendance à l’heure actuelle.

Pour réussir la pose des produits, il peut être utile de se renseigner sur le mode d’emploi auprès de votre fournisseur. Les tutoriels disponibles sur internet sont aussi d’une grande aide. Enfin, n’hésitez pas à faire appel à vos amis bricoleurs pour vous prêter main-forte.

Passer à la décoration

Le moment de passer à la décoration survient une fois que la pièce est rafraichie. Apportez des couleurs agréables et tendances pour conférer une atmosphère chaleureuse à la future chambre. Une finition matte peut notamment convenir à habiller les murs.

Pour l’effet cocon, il est possible de miser sur une parure de lit douillette, une accumulation de coussins colorés et un joli tapis. L’aspect métallisé peut servir à apporter un certain aspect chic. N’hésitez pas à l’amener par touche au moyen de luminaires en zinc ou en cuivre, ou d’autres pièces décoratives. En outre, il importe de noter que la luminosité (vive ou tamisée) joue beaucoup dans l’ambiance d’une chambre.

N’oublier pas le chauffage

Votre pièce du sous-sol a désormais toute l’allure d’une chambre où il est agréable de se blottir. Il est toutefois utile de s’assurer que cette pièce garde le même confort thermique, notamment en hiver. Ces travaux de rénovation peuvent d’ailleurs être propices à une révision du système de chauffage de votre maison.

Le mieux est sans doute d’opter pour un système économique et performant sur le plan énergétique. C’est le cas du poêle à granulés de bois, qui en plus a l’avantage d’être plus écologique par rapport aux autres systèmes. Puis en vous renseignant, vous pourrez constater que le prix pellets à Sedan (comme dans d’autres localités d’ailleurs) est particulièrement intéressant.

maison intérieure

Les bons conseils pour réussir l’entretien de la maison

L’entretien au quotidien de notre intérieur n’est jamais à négliger afin d’avoir une maison ou un appartement et propre. Il faut s’occuper des diverses tâches ménagères de tous les jours, mais aussi des petits travaux de bricolage. De temps en temps, les grands nettoyages sont à faire, on fait le ménage du sol au plafond, de l’intérieur comme à l’extérieur. De même, il ne faut pas laisser la maison sans réparation pour qu’elle ne se dégrade pas trop rapidement. On vous donne ici quelques conseils pratiques et simples afin de bien entretenir votre habitation.

Les grands nettoyages

Au quotidien, l’appartement doit rester propre pour garantir santé et bien-être. Pareillement, le nettoyage de printemps, de fond en comble, les petits bricolages et réparation des signes d’usure ne sont pas à négliger. Par exemple, il faut penser à éliminer de temps en temps les nuisibles comme les fourmis, les acariens, les mites ou les rats. En effet, les insectes qui infestent la maison peuvent causer de véritables dégâts si l’assainissement n’est pas correctement fait. De même, l’entretien du linge, de l’électroménager ainsi que le nettoyage des tâches doivent être effectués au quotidien pour que l’intérieur reste sain et agréable à vivre.

Les travaux d’entretien

Lorsqu’il s’agit de travaux d’entretien, il faut distinguer les grands travaux de rénovation de l’entretien général, même si ce dernier peut engendrer un coût assez conséquent. On parle surtout de travaux d’entretien pour les opérations courantes. Les ouvrages tels que le remplacement de la plomberie, le nettoyage de la toiture ou encore la réparation des fissures en font partie. Ces travaux sont très importants pour que la maison reste en bon état et garde sa valeur. En effet, l’entretien permet de remettre à niveau les différentes parties de l’appartement ou de la maison. Par exemple, les fenêtres, la façade et le système de chauffage font partie des éléments à entretenir au moins une fois par année.

Entretenir pour faire durer, mais aussi pour plus de confort

Les techniques de renouvellement et d’entretien sont faites pour que la maison dure le plus longtemps possible. Mais en plus, il ne faut pas oublier que lorsqu’on réalise des travaux d’entretien, on tente aussi d’améliorer la qualité de notre chez-soi. Il est évident qu’en procédant à un renouvellement de façade ou à une isolation externe, le confort et la valeur de la maison augmenteront considérablement. Ces différents travaux d’améliorations vont renforcer la capacité thermique, le chauffage et donc la commodité au sein de la maison. Si votre budget vous le permet, vous pouvez envisager d’autres interventions comme une modification du système de chauffage ou des revêtements muraux pour plus d’esthétisme.

travaux de rénovation

Travaux de rénovation, ce que vous devez savoir

Envie de faire de votre maison un lieu de vie convivial et confortable ? Que vous vouliez revoir l’isolation, repenser l’agencement des pièces, imaginer une nouvelle décoration, changer le chauffage ou remettre les réseaux aux normes électriques, assurez-vous d’avoir le budget nécessaire pour terminer les travaux avant de procéder à l’opération. Découvrez dans cet article quelques informations qui vous aideront dans la réalisation de vos travaux de rénovation.

Les différents types de travaux de rénovation

Nombreuses sont les raisons qui poussent les gens à entreprendre des travaux de rénovation. Quelle que soit leur ampleur, cela constitue un grand investissement. Il est donc important d’effectuer des diagnostics, de faire une liste de ce qui vous gêne et de prendre soin de réfléchir à vos besoins afin d’éviter les dépenses futiles. Les travaux de rénovation d’une maison se répartissent en trois grandes catégories dont le simple rafraîchissement, la rénovation complète et la rénovation lourde. Le budget alloué et les démarches administratives varient en fonction de la nature de vos travaux.

  • Qui dit simple rafraîchissement, dit travaux légers tels que le changement de carrelage ou de moquette, la transformation de petits appareillages ménagers, la remise en peinture des murs, l’arrachement du papier peint ou encore la pose de petit mobilier.
  • Quant à la rénovation complète, elle inclut la rénovation de cuisines ou de salles de bain, la création ou la modification de la plomberie et des réseaux d’eau. Cela peut être aussi des modifications électriques et tout ce qui est menuiserie.
  • Comme son nom l’indique, la rénovation lourde concerne les opérations les plus importantes comme la refonte complète de l’électricité, l’isolation et la plomberie, les évacuations tout-à-l’égout et la modification de la structure du plancher. La restauration complète du bâti, le déplacement du compteur EDF/GDF et la modification de murs porteurs en font également partie.

Travaux de rénovation, les pièges à éviter

Quelle que soit l’ampleur de vos travaux, une bonne préparation et une bonne organisation sont de mise pour une rénovation réussie. Le recours à un professionnel est vivement recommandé. Celui-ci vous guide de A à Z dans votre projet. En plus de vous aider à déterminer le budget alloué à votre projet, il vous accompagne aussi dans les démarches administratives si les travaux requièrent un permis de construire ou si une déclaration préalable auprès de la mairie est nécessaire avant de procéder à l’opération. Pour ne pas vous tromper, il est important de connaitre les pièges que l’opération peut vous réserver. L’erreur à éviter est de mal évaluer vos besoins en matériaux. Prenez le temps qu’il vous faut pour calculer au plus juste la quantité des matériaux dont vous aurez besoin en prenant compte du prix au m² ou au kg. Demander un devis sur Internet n’est pas une mauvaise idée, mais ne vous y fiez pas trop. Evitez également de rénover dans le désordre. Pour des raisons budgétaires, organisez vos travaux dans un ordre cohérent. Commencez par ce qui vous semble difficile à réaliser. L’autre erreur à ne pas faire est d’isole une paroi humide, car cela pourrait entrainer plus ou moins la dégradation du bâti.

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